サーパス東石井レジデンス
愛媛県松山市東石井5丁目1-28 | 築7年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.939
補正係数 ×1.939
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,793万 | 2,632万 | 3,002万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市東石井5丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東石井バス停駅
よしの川ブルーライン / 智頭急行智頭線
学区情報
小学校
石井小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東石井レジデンス | 2019 | 40戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| サントノーレ東石井 | 2000 | 20戸 | - | - |
| ガイアメイ東石井 | 1997 | 44戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| ヴェルシェーナ東石井 | 2007 | 13戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| ドゥエル椿参道 | 2007 | 28戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| グランフィル天山 | 1990 | 30戸 | 11.7万 | 898万 |
| ジョイフルプラザ天山 | 1996 | 58戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| アルファライフ天山 | 2006 | 47戸 | 28.5万 | 1,900万 |
| ロータリー天山 | 1981 | 55戸 | 11.0万 | 750万 |
| ラ・パルフェ・ド・ユーリスミー | 1990 | 101戸 | 12.3万 | 235万 |
| サーパス椿参道 | 2005 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.4万 | 39.4万 | 38.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。