サーパス椿参道
愛媛県松山市居相4丁目18-25 | 築21年 | 31戸
最新データ
2021年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（23.4万円）を0.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より10.6%低くいます。
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、5年間で11.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,198万円、４ＬＤＫは平均1,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,142万 |
1,627万 |
3,060万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,863万 |
1,572万 |
2,153万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,017万 |
2,017万 |
2,017万 |
| 3LDK |
7件 |
2,198万 |
1,793万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市居相4丁目18-25 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.70m² ～ 85.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.5万 |
24.9万 |
23.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。