ヴェルシェーナ東石井
愛媛県松山市東石井5丁目9-23 | 築19年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,999万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,079万円、2LDKは平均1,946万円です。
２ＬＤＫ
2,079万
2件
３ＬＤＫ
2,078万
2件
2LDK
1,946万
2件
3LDK
1,999万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,079万 | 2,028万 | 2,129万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,078万 | 2,040万 | 2,116万 |
| 2LDK | 2件 | 1,946万 | 1,848万 | 2,043万 |
| 3LDK | 4件 | 1,999万 | 1,764万 | 2,095万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
27万/㎡
4-7階
4件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市東石井5丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 75.26m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
天山橋バス停駅
学区情報
小学校
松山市立石井小学校
中学校
松山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシェーナ東石井 | 2007 | 13戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| ガイアメイ東石井 | 1997 | 44戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| サントノーレ東石井 | 2000 | 20戸 | - | - |
| サーパス東石井レジデンス | 2019 | 40戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| グランフィル天山 | 1990 | 30戸 | 11.7万 | 898万 |
| ジョイフルプラザ天山 | 1996 | 58戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ロータリー天山 | 1981 | 55戸 | 11.0万 | 750万 |
| スペリオアーク朝生田 | 2007 | 34戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| アルファライフ天山 | 2006 | 47戸 | 28.5万 | 1,900万 |
| チサンマンション朝生田 | 1990 | 40戸 | 18.3万 | 1,880万 |
| スペリオタワー朝生田 | 2006 | 53戸 | 19.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.3万 | - | 27.6万 |
| 3LDK | 23.9万 | 25.1万 | 27.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。