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シャンボール千舟

愛媛県松山市千舟町6丁目4-2 | 築45年 | 92戸

推定相場
シャンボール千舟
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（23.7万円）より14.0%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2023年には58,500円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
10.4〜15.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.549
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 320件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・18件）で、平均1,222万円です。4LDKが最も高く平均1,575万円、2SDKは平均776万円です。
1SLDK
4件
1,066万
2SDK
3件
776万
2SLDK
4件
806万
2LDK
4件
1,254万
3DK
15件
908万
3LDK
18件
1,222万
3SLDK
5件
1,446万
4LDK
2件
1,575万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,066万 1,058万 1,073万
2SDK 3件 776万 756万 796万
2SLDK 4件 806万 789万 856万
2LDK 4件 1,254万 1,133万 1,472万
3DK 15件 908万 653万 1,139万
3LDK 18件 1,222万 716万 1,660万
3SLDK 5件 1,446万 1,290万 1,953万
4LDK 2件 1,575万 1,473万 1,677万

階数別の㎡単価

1-3階
16万/㎡
17件
4-7階
12.5万/㎡
8件
8階以上
14.7万/㎡
43件

物件概要

所在地愛媛県松山市千舟町6丁目4-2
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数92戸
専有面積47.77m² ～ 99.51m²
分譲会社大蔵屋
施工会社多田建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩5分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩9分

学区情報

小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール千舟 1981 92戸 20.4万 1,460万
パークハイツ千舟 2000 6戸 25.2万 938万
三番町ハイツ 1991 121戸 14.6万 945万
サーパス市駅前 2000 58戸 37.4万 2,690万
ジェイシティ千舟 2001 32戸 25.8万 1,730万
アルファステイツ三番町 2011 63戸 29.5万 2,230万
サーパス南堀端 2004 68戸 29.5万 2,150万
アルファステイツ市駅前 2004 67戸 34.4万 2,580万
レーベン松山市駅 THE FRONT 2018 40戸 43.1万 3,580万
クラース三番町 2019 81戸 48.1万 3,480万
アルファステイツ市駅西 2010 108戸 32.4万 2,180万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.3万 - 11.6万 12.0万 16.3万 21.8万 20.4万 20.4万
3SLDK - - - - 17.8万 16.8万 16.7万 -
5LDK 11.4万 11.4万 11.4万 - - 9.8万 - -
2SDK - - 12.8万 - 15.3万 - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.37万/㎡
2025年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,290万 16.67万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.37万/㎡
2024年9月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 950万 9.55万/㎡
2024年5月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 1,000万 10.05万/㎡
2024年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,298万 16.78万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,298万 16.78万/㎡
2023年9月 10〜11階 2SDK 50㎡〜 790万 15.12万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.77万/㎡
2023年4月 10〜11階 2SDK 50㎡〜 810万 15.51万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 750万 12.75万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 850万 14.45万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,380万 17.83万/㎡
2022年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 790万 13.43万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 750万 13.27万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 750万 12.75万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 850万 14.45万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,399万 19.52万/㎡
2022年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 790万 13.43万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 680万 9.49万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 750万 13.27万/㎡
2022年12月 10〜11階 3DK 55㎡〜 890万 15.75万/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 790万 13.43万/㎡
2021年8月 10〜11階 1SLDK 95㎡〜 1,050万 10.56万/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 750万 13.27万/㎡
2021年6月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 750万 12.75万/㎡
2021年5月 10〜11階 3DK 55㎡〜 840万 14.28万/㎡
2021年5月 10〜11階 1SLDK 95㎡〜 1,050万 10.56万/㎡
2021年5月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.4万/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,150万 11.56万/㎡
2021年11月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.4万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 850万 15.04万/㎡
2020年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 700万 14万/㎡
2020年7月 10〜11階 1SLDK 95㎡〜 1,150万 11.56万/㎡
2020年4月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.4万/㎡
2020年12月 10〜11階 3DK 50㎡〜 980万 19.6万/㎡
2020年11月 10〜11階 1SLDK 95㎡〜 1,150万 11.56万/㎡
2020年11月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.4万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,370万 23.29万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.06万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 850万 14.45万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 800万 10.34万/㎡
2019年4月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.4万/㎡
2019年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 750万 15万/㎡
2019年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 750万 15万/㎡
2019年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 750万 14.36万/㎡
2019年10月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 1,100万 11.4万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,260万 12.67万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 17.34万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額56,083円。3LDKなら月額56,083円が相場です。
2LDK
71,800円
65,000〜99,000円
3DK
62,800円
60,000〜65,000円
3LDK
56,083円
43,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
16件
8〜10万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 52,000円 1,395円/㎡
2023年5月 10〜11階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 95㎡〜 99,000円 995円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 49,000円 832円/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 49,000円 832円/㎡
2020年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,148円/㎡
2020年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 60,000円 837円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 43,000円 731円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 60,000円 837円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 49,000円 832円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,326円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 49,000円 832円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 44,000円 748円/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,104円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2014年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,148円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2013年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,244円/㎡
2013年10月 10〜11階 3DK 50㎡〜 64,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。