シャンボール第2千舟
愛媛県松山市千舟町8丁目72-1 | 築44年 | 119戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で17.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には64,400円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・11件）で、平均1,269万円です。4SLDKが最も高く平均1,794万円、3DKは平均859万円です。
2DK
897万
6件
2SDK
1,449万
3件
2LDK
1,269万
11件
3DK
859万
10件
3LDK
1,177万
6件
4SLDK
1,794万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 897万 | 750万 | 1,011万 |
| 2SDK | 3件 | 1,449万 | 1,296万 | 1,578万 |
| 2LDK | 11件 | 1,269万 | 726万 | 1,676万 |
| 3DK | 10件 | 859万 | 600万 | 1,317万 |
| 3LDK | 6件 | 1,177万 | 890万 | 1,564万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,794万 | 1,794万 | 1,794万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
17.4万/㎡
4-7階
17件
17.5万/㎡
8階以上
12件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町8丁目72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 43.47m² ～ 96.99m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三真 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
JR松山駅前駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール第2千舟 | 1982 | 119戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| 第2ホワイトコーポ | 1975 | 36戸 | 6.2万 | 290万 |
| 第１ホワイトコーポ | 1974 | 31戸 | 8.6万 | 200万 |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| パークハイツコミセン前 | 2004 | 34戸 | 23.2万 | 888万 |
| 労住協千舟町ハイツ | 1989 | 50戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| サーパス三番町 | 2013 | 52戸 | 32.5万 | 2,310万 |
| サクラメントアヴェニュー | 1997 | 80戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| 労住協大手町ハイツ | 1983 | 66戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| パークベルズ竹原 | 2003 | 28戸 | 27.1万 | 1,900万 |
| グランディアステーションタワー | 2007 | 39戸 | 34.5万 | 3,300万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.1万 | 16.2万 | 20.4万 | 13.9万 | 13.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 13.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 18.9万 | - | 17.3万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 20.1万 | 12.1万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 26.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 699万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,099万 | 22.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 820万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,319万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,579万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,470万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,470万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 535万 | 10.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 570万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 570万 | 11.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 870万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 870万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 760万 | 16.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額58,143円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
2LDK
60,000〜68,000円
62,600円
3DK
45,000〜62,000円
58,143円
3LDK
65,000〜85,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
8〜10万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 726円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 822円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。