ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 | 築30年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の18.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、14年間で57.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,219万円です。2SLDKが最も高く平均2,453万円、2LDKは平均2,138万円です。
2SLDK
2,453万
5件
2LDK
2,138万
9件
3LDK
2,219万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,453万 | 1,425万 | 2,774万 |
| 2LDK | 9件 | 2,138万 | 1,381万 | 3,763万 |
| 3LDK | 13件 | 2,219万 | 1,102万 | 3,471万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
23.4万/㎡
4-7階
16件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鎌ケ谷駅
🚉
徒歩22分
鎌ケ谷大仏駅
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立道野辺小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 66戸 | 20.3万 | 1,200万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 | 2025 | 70戸 | - | - |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2000 | 58戸 | 61.3万 | 4,699万 |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト | 2006 | 61戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ１号棟 | 1978 | 18戸 | 21.5万 | 1,488万 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1990 | 60戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ２号棟 | 1978 | 23戸 | 10.6万 | 680万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 1995 | 49戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007 | 76戸 | 35.7万 | 2,720万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 15.1万 | - | - | 30.6万 |
| 2LDK | - | 17.1万 | 15.0万 | 20.5万 | - | 18.3万 | 28.6万 | 20.3万 |
| 3LDK | 15.3万 | - | 22.2万 | 19.7万 | 20.4万 | - | 28.7万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,288万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 17.07万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.29万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.27万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.63万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。