ルネアッタ鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 | 築19年 | 93戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、16年間で47.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均2,977万円です。4LDKが最も高く平均4,073万円、3LDKは平均2,977万円です。
2LDK
2,979万
2件
3LDK
2,977万
31件
4LDK
4,073万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,979万 | 1,832万 | 4,125万 |
| 3LDK | 31件 | 2,977万 | 1,881万 | 4,301万 |
| 4LDK | 15件 | 4,073万 | 2,393万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて7.3万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
24.5万/㎡
4-7階
15件
27.4万/㎡
8階以上
27件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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くぬぎ山駅
京成松戸線
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徒歩12分
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
学区情報
小学校
市立西部小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネアッタ鎌ヶ谷 | 2007 | 93戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2000 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2017 | 56戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| コープ野村鎌ヶ谷 | 1981 | 45戸 | 9.1万 | 700万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷 | 1990 | 104戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷２号館 | 1990 | 57戸 | 24.7万 | 1,610万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷１号館 | 1990 | 43戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| くぬぎ山ハビテーション | 1979 | 28戸 | 14.0万 | 790万 |
| ヴェラハイツ東松戸 | 1998 | 44戸 | 37.6万 | 3,200万 |
| ヴェレーナ東松戸 | 2014 | 34戸 | 59.0万 | 4,250万 |
| 東急ドエルアルス松戸元山 | 1994 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 25.0万 | 30.8万 | - | 37.7万 | 37.3万 | 35.5万 |
| 4LDK | 22.7万 | 33.8万 | 29.1万 | 29.1万 | 30.6万 | 38.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 25.1万 | 25.1万 | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.14万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.8万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.14万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.65万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。