ワコーレ鎌ヶ谷１号館
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40 | 築36年 | 43戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（25.1万円）を21.1%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で48.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,972万円です。3DKが最も高く平均2,137万円、2DKは平均1,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,824万 |
1,458万 |
2,275万 |
| 2LDK |
8件 |
1,972万 |
1,401万 |
2,888万 |
| 3DK |
3件 |
2,137万 |
1,306万 |
3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-40 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.43m² ～ 54.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
16.4万 |
20.9万 |
20.0万 |
- |
30.3万 |
- |
22.6万 |
30.5万 |
| 3DK |
32.2万 |
- |
- |
17.1万 |
- |
21.1万 |
- |
- |
| 2DK |
16.8万 |
- |
15.8万 |
- |
17.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,499万 |
30.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
850万 |
17.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.01万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.77万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
798万 |
16.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
830万 |
16.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。