くぬぎ山ハビテーション
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-35 | 築47年 | 28戸
最新データ
2021年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（25.1万円）より44.5%低く、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2021年は14万/㎡へ、6年間で108.0%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均799万円です。3Kが最も高く平均1,200万円、３ＤＫは平均791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
791万 |
380万 |
1,201万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,059万 |
831万 |
1,286万 |
| 3K |
2件 |
1,200万 |
923万 |
1,477万 |
| 3DK |
5件 |
799万 |
421万 |
1,355万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.63m² ～ 59.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 高愛 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3DK |
6.7万 |
- |
8.3万 |
- |
12.0万 |
14.0万 |
| 3K |
- |
- |
12.0万 |
12.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
680万 |
12.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
680万 |
12.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
310万 |
5.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。