ワコーレ鎌ヶ谷２号館
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 | 築36年 | 57戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）より1.8%低く、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を20.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、8年間で70.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,760万円です。3DKが最も高く平均1,820万円、2LDKは平均1,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,760万 |
986万 |
2,126万 |
| 3DK |
7件 |
1,820万 |
946万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.55m² ～ 65.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
16.4万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.8万 |
| 3DK |
- |
- |
18.2万 |
17.8万 |
18.1万 |
18.8万 |
17.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,610万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,610万 |
30.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
930万 |
17.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,288万 |
24.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
930万 |
17.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
810万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。