ワコーレ鎌ヶ谷２号館
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 | 築36年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、8年間で70.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,877万円です。3DKが最も高く平均1,941万円、2LDKは平均1,877万円です。
2LDK
1,877万
8件
3DK
1,941万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,877万 | 1,051万 | 2,267万 |
| 3DK | 7件 | 1,941万 | 1,009万 | 2,984万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.4万/㎡
4-7階
8件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩2分
くぬぎ山駅
京成松戸線
学区情報
小学校
西部小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ鎌ヶ谷２号館 | 1990 | 57戸 | 24.7万 | 1,610万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷 | 1990 | 104戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| くぬぎ山ハビテーション | 1979 | 28戸 | 14.0万 | 790万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷１号館 | 1990 | 43戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| コープ野村鎌ヶ谷 | 1981 | 45戸 | 9.1万 | 700万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2017 | 56戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2000 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2007 | - | - | - |
| 小田急くぬぎ山マンション | 1975 | - | - | - |
| ルネアッタ鎌ヶ谷 | 2007 | 93戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| リスティーナくぬぎ山 | 1991 | - | - | - |
鎌ケ谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,384円 | 274 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,760円 | 143 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,328円 | 67 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,447円 | 84 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,184円 | 26 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.4万 | 19.8万 | - | - | - | - | - | 27.8万 |
| 3DK | - | - | 18.2万 | 17.8万 | 18.1万 | 18.8万 | 17.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,610万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,610万 | 30.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,288万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 810万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。