川口町の土地相場
千葉県銚子市川口町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市川口町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川口町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
99,483円/坪
推定総額
746万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,729円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「工場」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
858
取引実績
21件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
181坪〜（600㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2014年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2013年第3四半期
2,900円
575坪〜（1900㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
川口町は銚子市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の明神町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）