小畑新町の土地相場
千葉県銚子市小畑新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市小畑新町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小畑新町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
75,524円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,773円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
741
取引実績
12件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201020152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪4万円へ、15年間で71.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2017年第2四半期
490円
76坪〜（250㎡〜）
6.5/坪
2017年第1四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2015年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2010年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2009年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
小畑新町は銚子市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の長塚町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）