小浜町の土地相場
千葉県銚子市小浜町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市小浜町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.7%。
推定相場
小浜町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
33,539円/坪
推定総額
319万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,544円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼14.7%
平均価格
590
取引実績
22件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
710円
178坪〜（590㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
820円
293坪〜（970㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2019年第1四半期
450円
188坪〜（620㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
小浜町は銚子市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の豊里台とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）