小浜町の一戸建て相場
千葉県銚子市小浜町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小浜町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,420万円
うち土地分
916万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,125
取引実績
21件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
3万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
950円
280㎡〜
3.4
2021年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2020年第3四半期
550円
180㎡〜
3.1
2018年第4四半期
3,600円
660㎡〜
5.5
2018年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2017年第4四半期
660円
260㎡〜
2.5
2016年第3四半期
1,200円
900㎡〜
1.3
2016年第2四半期
550円
155㎡〜
3.5
2014年第3四半期
570円
180㎡〜
3.2
2014年第2四半期
570円
700㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
小浜町は銚子市内21地区中19位（上位10%）。
単価3.5。
1つ上の犬吠埼とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）