小畑新町の一戸建て相場
千葉県銚子市小畑新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小畑新町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,211万円
うち土地分
707万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
平均価格
979
取引実績
10件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
4万
'09'10'13'16'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
590円
150㎡〜
3.9
2021年第4四半期
430円
200㎡〜
2.1
2021年第3四半期
580円
270㎡〜
2.1
2020年第3四半期
1,800円
720㎡〜
2.5
2018年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2016年第2四半期
260円
175㎡〜
1.5
2013年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2010年第4四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2010年第1四半期
330円
380㎡〜
0.9
2009年第3四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
小畑新町は銚子市内21地区中15位（上位29%）。
単価3.9。
1つ上の豊里台とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）