清川町の一戸建て相場
千葉県銚子市清川町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清川町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,501万円
うち土地分
1,997万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,095。木造（5,327）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
2,489
取引実績
22件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
14万
2万
'09'10'12'14'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
14
築26-30年
6
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
230㎡〜
2.0
2023年第4四半期
2,100円
460㎡〜
4.6
2023年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2022年第2四半期
1,900円
460㎡〜
4.1
2021年第4四半期
600円
155㎡〜
3.9
2021年第2四半期
620円
240㎡〜
2.6
2021年第1四半期
4,000円
330㎡〜
12.1
2020年第4四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2020年第4四半期
11,000円
1700㎡〜
6.5
2020年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
清川町は銚子市内21地区中1位（上位95%）。
単価7.8。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
清川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市清川町１丁目９番１０ | 5.0/㎡ | -0.8% | 医院 | 銚子 600m |
| 銚子市清川町２丁目２番１４ | 4.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 銚子 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）