中央町の一戸建て相場
千葉県銚子市中央町 | 12件の成約データ
推定相場
中央町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,218万円
うち土地分
714万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,702。鉄骨造（1,155）との差は221%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼54.3%
平均価格
1,219
取引実績
12件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
3万
'08'11'13'15'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築21-25年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
450㎡〜
2.0
2024年第1四半期
700円
160㎡〜
4.4
2023年第2四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2020年第4四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2020年第4四半期
750円
100㎡〜
7.5
2018年第2四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2017年第4四半期
580円
95㎡〜
6.1
2017年第4四半期
3,500円
340㎡〜
10.3
2015年第2四半期
350円
250㎡〜
1.4
2013年第2四半期
2,700円
340㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
中央町は銚子市内21地区中4位（上位81%）。
単価6.3。
1つ上の大橋町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）