清川町の土地相場
千葉県銚子市清川町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市清川町の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清川町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
113,142円/坪
推定総額
849万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,550
取引実績
30件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万4万
200820102012201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で36.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
7,300円
514坪〜（1700㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2014年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2014年第1四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2013年第4四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
2013年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
清川町は銚子市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価15.5/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
清川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市清川町１丁目９番１０ | 5.0/㎡ | -0.8% | 医院 | 銚子 600m |
| 銚子市清川町２丁目２番１４ | 4.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 銚子 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）