上野町の土地相場
千葉県銚子市上野町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市上野町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
89,280円/坪
推定総額
625万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,385円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
888
取引実績
16件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪8万円へ、15年間で20.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2018年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2017年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2016年第3四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2016年第1四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2015年第3四半期
3,200円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2013年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
上野町は銚子市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の栄町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）