栄町の土地相場
千葉県銚子市栄町 | 22件の成約データ
千葉県銚子市栄町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+114.3%。
推定相場
栄町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
103,719円/坪
推定総額
830万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が50,524円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▲114.3%
平均価格
862
取引実績
22件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
栄町は銚子市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の松岸町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市栄町４丁目１５３８番２ | 3.8/㎡ | -3.1% | 住宅 | 銚子 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）