本城町の一戸建て相場
千葉県銚子市本城町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本城町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,084万円
うち土地分
580万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,002。木造（1,447）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
828
取引実績
10件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'08'09'10'13'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
390円
190㎡〜
2.1
2023年第4四半期
580円
80㎡〜
7.3
2023年第2四半期
2,300円
480㎡〜
4.8
2021年第1四半期
400円
170㎡〜
2.4
2018年第4四半期
250円
100㎡〜
2.5
2013年第4四半期
600円
195㎡〜
3.1
2010年第4四半期
250円
85㎡〜
2.9
2010年第1四半期
410円
170㎡〜
2.4
2009年第2四半期
1,600円
950㎡〜
1.7
2008年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
本城町は銚子市内21地区中20位（上位5%）。
単価3.4。
1つ上の小浜町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）