西小川町の土地相場
千葉県銚子市西小川町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市西小川町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西小川町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
61,343円/坪
推定総額
552万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大361%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が103,246円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
492
取引実績
13件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2010201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪5万円へ、12年間で28.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
450円
188坪〜（620㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2017年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2017年第2四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2014年第3四半期
590円
57坪〜（190㎡〜）
10.3/坪
2012年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2012年第1四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
西小川町は銚子市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の小畑町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）