黒生町の土地相場
千葉県銚子市黒生町 | 11件の成約データ
千葉県銚子市黒生町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黒生町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
49,762円/坪
推定総額
274万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が82,374円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
468
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、14年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
910円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
310円
36坪〜（120㎡〜）
8.5/坪
2016年第2四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2015年第4四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2014年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2010年第3四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
黒生町は銚子市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の海鹿島町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）