豊里台の土地相場
千葉県銚子市豊里台 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市豊里台の土地相場は坪単価1万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊里台の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
37,973円/坪
推定総額
247万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,366円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
352
取引実績
73件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+35.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
豊里台は銚子市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の西小川町とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）