小畑町の土地相場
千葉県銚子市小畑町 | 10件の成約データ
千葉県銚子市小畑町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小畑町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
57,184円/坪
推定総額
686万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
738
取引実績
10件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201120122013201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2021年は坪3万円へ、10年間で46.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
470円
151坪〜（500㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2014年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2013年第3四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2013年第2四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2012年第4四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2011年第4四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2011年第4四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
小畑町は銚子市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の黒生町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）