犬吠埼の土地相場
千葉県銚子市犬吠埼 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市犬吠埼の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
犬吠埼の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
47,069円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて97%の差があります。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
795
取引実績
11件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082010201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪4万円へ、14年間で63.8%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,100円
254坪〜（840㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
254坪〜（840㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
760円
251坪〜（830㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2011年第1四半期
830円
209坪〜（690㎡〜）
4.0/坪
2010年第3四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2009年第3四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
犬吠埼は銚子市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の外川町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）