三崎町の土地相場
千葉県銚子市三崎町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市三崎町の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三崎町の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
85,239円/坪
推定総額
682万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,022
取引実績
31件
平均面積
163坪
539㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪3万円へ、15年間で70.1%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
700円
245坪〜（810㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
1,700円
257坪〜（850㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
790円
26坪〜（85㎡〜）
30.7/坪
2019年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2019年第2四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
三崎町は銚子市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の春日町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市三崎町３丁目４番８ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 松岸 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）