横田の土地相場
千葉県袖ケ浦市横田 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県袖ケ浦市横田の土地相場は坪単価2万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.9%。
推定相場
横田の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
33,698円/坪
推定総額
421万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
674
取引実績
79件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
160円
27坪〜（90㎡〜）
5.9/坪
2025年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
540円
172坪〜（570㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の土地マップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
横田は袖ケ浦市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の久保田とは54%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 横田 450m |
| 袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 東横田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）