横田の一戸建て相場
千葉県袖ケ浦市横田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
横田の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,055万円
うち土地分
1,593万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,454
取引実績
36件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
2万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
５ＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
360㎡〜
1.8
2024年第4四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2024年第4四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2024年第3四半期
2,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第3四半期
2,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
780円
340㎡〜
2.3
2024年第2四半期
1,600円
265㎡〜
・５ＤＫ
6.0
2024年第2四半期
600円
150㎡〜
4.0
2023年第4四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2023年第3四半期
1,300円
1400㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の一戸建てマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
横田は袖ケ浦市内16地区中13位（上位19%）。
単価6.1。
1つ上ののぞみ野とは53%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市横田字上宿２３０５番３ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 横田 450m |
| 袖ケ浦市横田字下大坪２８０番７ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 東横田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）