上泉の一戸建て相場
千葉県袖ケ浦市上泉 | 20件の成約データ
推定相場
上泉の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,196万円
うち土地分
1,733万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,447
取引実績
20件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
2万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
2
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2021年第3四半期
960円
360㎡〜
2.7
2020年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2020年第4四半期
800円
185㎡〜
4.3
2020年第4四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2020年第2四半期
600円
300㎡〜
2.0
2018年第2四半期
870円
180㎡〜
4.8
2018年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2017年第4四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2016年第3四半期
2,000円
480㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の一戸建てマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
上泉は袖ケ浦市内16地区中14位（上位13%）。
単価4.8。
1つ上の横田とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）