野里の一戸建て相場
千葉県袖ケ浦市野里 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野里の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,082万円
うち土地分
620万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
641
取引実績
14件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
2万
'12'13'15'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
260㎡〜
2.1
2022年第3四半期
410円
125㎡〜
3.3
2019年第1四半期
250円
50㎡〜
5.0
2019年第1四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2016年第3四半期
100円
95㎡〜
1.1
2016年第1四半期
300円
100㎡〜
3.0
2015年第4四半期
670円
190㎡〜
3.5
2015年第3四半期
1,900円
820㎡〜
2.3
2015年第3四半期
540円
210㎡〜
2.6
2015年第2四半期
830円
190㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の一戸建てマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
野里は袖ケ浦市内16地区中16位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の三箇とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）