三箇の土地相場
千葉県袖ケ浦市三箇 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県袖ケ浦市三箇の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三箇の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
45,312円/坪
推定総額
136万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大178%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
280
取引実績
16件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2011201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、13年間で33.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
60円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
60円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
500円
218坪〜（720㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の土地マップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
三箇は袖ケ浦市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の横田とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）