三箇の土地相場
千葉県袖ケ浦市三箇 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,929円高くなります。
4〜6m
8件
8万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて69%の差があります。
長方形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
13万/坪
南西
4件
10万/坪
北東
3件
5万/坪
南
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲185.7%
平均価格
381
取引実績
17件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、14年間で+90.0%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
60円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
60円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
500円
218坪〜（720㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の土地マップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
三箇は袖ケ浦市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の横田とは2%の差。