メゾンエクレーレ習志野台
千葉県船橋市習志野台8丁目37-1、2 | 築45年 | 103戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 81.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・41件）で、平均1,596万円です。2SLDKが最も高く平均2,120万円、3LDKは平均1,596万円です。
2SLDK
2,120万
8件
3LDK
1,596万
41件
5LDK
1,736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,120万 | 1,899万 | 2,263万 |
| 3LDK | 41件 | 1,596万 | 947万 | 2,196万 |
| 5LDK | 2件 | 1,736万 | 1,660万 | 1,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて3.7万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
16.5万/㎡
4-7階
37件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台8丁目37-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 73.67m² ～ 118.59m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
船橋日大前駅
東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第二小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ習志野台 | 1981 | 103戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2006 | 170戸 | 34.0万 | 2,900万 |
| カクタス北習志野 | 1991 | 46戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 習志野七ツ台団地１号棟 | 1983 | 130戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| 習志野七ツ台団地２号棟 | 1983 | 130戸 | 12.5万 | 1,100万 |
| 習志野七ツ台団地３号棟 | 1983 | 30戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| 習志野七ツ台団地４号棟 | 1983 | 20戸 | 22.9万 | 1,790万 |
| ベルドゥムール | 2008 | 84戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| サニータウン習志野台スカイハイツ | 1980 | 74戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1995 | 98戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| ペルル習志野台 | 1995 | 26戸 | 19.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 12.7万 | 15.5万 | 13.8万 | 14.8万 | 24.3万 | 24.6万 | 25.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.5万 | 24.0万 | 21.9万 |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,560万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,430万 | 12.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.56万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。