ライオンズガーデン習志野台
千葉県船橋市習志野台1丁目22-17 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で24.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,158万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,158万 | 2,483万 | 3,884万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.7万/㎡
4-7階
6件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩7分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立習志野台第一小学校
中学校
船橋市立坪井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン習志野台 | 1998 | 44戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| アストラル北習志野 | 2004 | 61戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| ガーデン習志野台 | 2006 | 104戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2007 | 54戸 | 42.1万 | 2,950万 |
| プランヴェール北習志野 | 2004 | 52戸 | 41.6万 | 2,750万 |
| 習志野台西ガーデンハウス | 1996 | 27戸 | 39.8万 | 2,580万 |
| レクセルマンション高根木戸 | 1999 | 36戸 | 32.9万 | 1,680万 |
| クイーン・ハイツ | 1990 | - | 17.6万 | 800万 |
| ブオナスタンザ高根台 | 2007 | 12戸 | 39.8万 | 8,880万 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2008 | 54戸 | 44.2万 | 2,999万 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 2008 | 27戸 | 52.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.2万 | 32.5万 | 43.0万 | 42.2万 | 37.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.55万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.94万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。