ダイアパレス津田沼東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

21.5〜35.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・53件）で、平均1,641万円です。3LDKが最も高く平均1,641万円、3DKは平均1,317万円です。

3DK

3件

1,317万

3LDK

53件

1,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,317万	1,170万	1,612万
3LDK	53件	1,641万	1,158万	2,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.6万/㎡

19件

4-7階

24.4万/㎡

34件

8階以上

18.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野5丁目7-1
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	78戸
専有面積	55.80m² ～ 74.49m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩18分

学区情報

小学校

三山東小学校

中学校

三山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス津田沼東	1994	78戸	28.3万	1,680万
サンマンション東習志野	1989	38戸	36.0万	3,280万
コスモ習志野コアシティセカンドコア	1989	40戸	20.6万	1,780万
フェアロージュ津田沼ピアッツァ館	2000	78戸	29.3万	2,280万
ゼクスパーク津田沼東	2000	35戸	32.9万	2,590万
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア	1998	46戸	31.7万	2,300万
ダイアパレス津田沼けやき通り	1998	88戸	21.4万	1,580万
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア	1998	42戸	21.4万	1,580万
セレナハイム津田沼アブリール	1998	67戸	26.4万	2,080万
ガーデンプラザ津田沼	1993	47戸	25.6万	1,380万
みもみハイツ	1973	72戸	7.3万	450万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	19.3万	18.6万	30.4万	21.5万	20.6万	23.3万	38.1万	30.8万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.31万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.99万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.68万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.36万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.41万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.45万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.1万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.14万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.36万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.15万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,140万	19.21万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,140万	19.2万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,320万	22.24万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,140万	20.44万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.52万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.52万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.96万/㎡
2017年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,350万	22.75万/㎡
2017年5月	高層	3DK	55㎡〜	980万	17.57万/㎡
2017年4月	高層	3DK	55㎡〜	980万	16.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.41万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.72万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	17.57万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.2万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.2万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	970万	15.26万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.05万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	950万	16.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.88万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	900万	15.17万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	860万	14.49万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	850万	15.09万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.52万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.52万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	920万	14.47万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	950万	16.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.57万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

3LDK

84,000円

82,000〜86,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,382円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。