東船橋ガーデニア５号棟

千葉県船橋市東船橋3丁目45-5 | 築43年 | 8戸

推定相場

東船橋ガーデニア５号棟

売買㎡単価の推移

40万30万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・20件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均3,427万円、３ＬＤＫは平均2,216万円です。

３ＬＤＫ

20件

2,216万

４ＬＤＫ

14件

2,659万

4LDK

6件

3,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	2,216万	1,326万	3,348万
４ＬＤＫ	14件	2,659万	1,634万	3,434万
4LDK	6件	3,427万	3,398万	3,490万

物件概要

所在地	千葉県船橋市東船橋3丁目45-5
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	77.73m² ～ 101.73m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	熊谷組東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

船橋市立峰台小学校

中学校

船橋市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東船橋ガーデニア５号棟	1983	8戸	33.4万	3,398万
東船橋ガーデニア４号棟	1983	20戸	38.5万	2,990万
東船橋ガーデニア３号棟	1983	16戸	24.2万	1,880万
東船橋ガーデニア７号棟	1983	8戸	-	-
東船橋ガーデニア第８号棟	1983	84戸	37.1万	2,880万
東船橋ガーデニア９号棟	1983	8戸	31.9万	2,480万
コスモ船橋グレイスフォーム	1991	83戸	20.5万	2,980万
グリーンビレッジ東船橋	1995	-	-	-
ライオンズマンション東船橋第３	1994	18戸	25.6万	1,680万
ミオカステーロ東船橋	2007	42戸	48.7万	3,380万
インプレスト東船橋	2008	139戸	40.0万	2,880万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
4LDK	34.0万	33.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,398万	33.41万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,398万	33.42万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,398万	33.41万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.32万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,398万	33.41万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。