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リーベスト東中山ステーションフロント

千葉県船橋市東中山2丁目6-5 | 築26年 | 192戸

推定相場
リーベスト東中山ステーションフロント
最新データ
2023年5月
売買51件 / 賃貸200件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（44.2万円）を14.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20112014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.6万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には173,263円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・48件）で、平均3,593万円です。3LDKが最も高く平均3,593万円、2LDKは平均2,755万円です。
2LDK
2件
2,755万
3LDK
48件
3,593万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,755万 2,736万 2,773万
3LDK 48件 3,593万 2,986万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（38.8万円）と比べて2.4万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
38.8万/㎡
17件
6-10階
41.2万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市東中山2丁目6-5
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数192戸
専有面積55.05m² ～ 101.61m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社住友建設 白井建設 白石建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中山駅
京成本線
徒歩2分
🚉
下総中山駅
JR中央・総武線
徒歩13分
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩16分

学区情報

小学校
葛飾小学校
中学校
葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト東中山ステーションフロント 2000 192戸 50.5万 3,680万
LEREVE東中山 1989 23戸 37.1万 3,180万
サンフラワー東中山 1990 16戸 32.0万 1,480万
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 2006 92戸 59.0万 3,590万
ヒルトップレジデンスサングランデ西船 2003 30戸 52.9万 4,980万
フェアテラス下総中山 2007 162戸 42.3万 3,480万
ライオンズマンション西船橋 1988 33戸 34.6万 2,280万
グランシティ西船橋 2004 89戸 53.5万 4,280万
コスモフェスタ西船橋 1996 53戸 32.5万 2,140万
セントヒルズ西船橋 2006 30戸 46.9万 3,000万
びゅうパルク下総中山 2002 84戸 78.5万 6,180万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK 37.8万 - - - - - - 52.3万
3LDK - 38.8万 38.8万 39.9万 46.4万 42.9万 40.8万 47.7万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.32万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.99万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.47万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.86万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.78万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.9万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.84万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,930万 42.42万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.14万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,140万 47.82万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,210万 48.89万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.95万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.26万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,330万 50.71万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.86万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,330万 48.21万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.48万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.93万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,420万 52.08万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.86万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.26万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.47万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.4万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.56万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.8万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.25万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.8万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.47万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.79万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.6万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.37万/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,360万 38.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.6万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.28万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.83万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.39万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.16万/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,420万 33.85万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.15万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.97万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.64万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.81万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.5万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.45万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.26万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.77万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.71万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.66万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.47万/㎡
2011年5月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.73万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額134,481円。4LDKなら月額171,342円が相場です。
2LDK
192,500円
150,000〜245,000円
3LDK
134,481円
98,000〜205,000円
4LDK
171,342円
144,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
117件
15〜20万
71件
20〜30万
11件
全 200 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,217円/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,316円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,273円/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 205,000円 2,134円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,673円/㎡
2025年7月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,096円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,171円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,244円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,200円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,060円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,287円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,138円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 220,000円 2,290円/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,151円/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 205,000円 2,017円/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 205,000円 2,046円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,725円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,191円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,043円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,972円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,099円/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,891円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,027円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,043円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,027円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,027円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,027円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 156,000円 2,258円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,451円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。