コスモ本中山
千葉県船橋市本中山4丁目17-10 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2021年は30.1万/㎡へ、5年間で11.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,835万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 3,835万 | 3,157万 | 4,752万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山4丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小栗原小学校
中学校
葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ本中山 | 1987 | 27戸 | 30.1万 | 2,900万 |
| ドルミ中山 | 1985 | 46戸 | 51.9万 | 4,380万 |
| 中山第３マンション | 1964 | - | 17.5万 | 850万 |
| 中山第２マンション | 1963 | 32戸 | 20.7万 | 930万 |
| マイキャッスル市川 | 1998 | 57戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| 中山第１マンション | 1963 | 16戸 | 35.1万 | 1,699万 |
| 日商岩井中山マンション | 1973 | 171戸 | 43.6万 | 2,490万 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 2017 | 145戸 | 98.6万 | 7,980万 |
| マンションニュー中山Ａ棟 | 1973 | 189戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| ファミール市川ガーデンプラザイースト | 1996 | 167戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| ファミール市川ガーデンプラザウエスト | 1997 | 172戸 | 55.2万 | 5,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.1万 | 32.4万 | 35.3万 | 30.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。