マンションニュー中山Ａ棟
千葉県市川市鬼高3丁目13-2 | 築53年 | 189戸
最新データ
2024年2月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（57.0万円）より20.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、10年間で67.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均2,232万円です。2SLDKが最も高く平均2,479万円、3DKは平均1,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,452万 |
2,074万 |
2,887万 |
| 2SLDK |
8件 |
2,479万 |
1,441万 |
2,887万 |
| 3DK |
3件 |
1,923万 |
1,617万 |
2,227万 |
| 3LDK |
12件 |
2,232万 |
2,033万 |
2,428万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高3丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 189戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.90m² ～ 63.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日通不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンションニュー中山Ａ棟 |
1973 |
189戸 |
45.1万 |
2,480万 |
| ファミール市川ガーデンプラザウエスト |
1997 |
172戸 |
55.2万 |
5,350万 |
| マイキャッスル市川 |
1998 |
57戸 |
55.0万 |
3,380万 |
| アルファステイツ市川下総中山 |
2025 |
100戸 |
- |
- |
| コスモ本中山 |
1987 |
27戸 |
30.1万 |
2,900万 |
| オアセス市川 |
2003 |
251戸 |
74.5万 |
6,098万 |
| 市川ハイツ |
1978 |
260戸 |
45.2万 |
3,390万 |
| ファミール市川ガーデンプラザイースト |
1996 |
167戸 |
57.6万 |
3,980万 |
| 日商岩井中山マンション |
1973 |
171戸 |
43.6万 |
2,490万 |
| プラウド下総中山ディアージュ |
2017 |
145戸 |
98.6万 |
7,980万 |
| ドルミ中山 |
1985 |
46戸 |
51.9万 |
4,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
44.5万 |
52.1万 |
43.4万 |
45.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
39.3万 |
41.5万 |
- |
43.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
22.9万 |
- |
- |
- |
53.7万 |
47.1万 |
- |
| 3DK |
26.9万 |
- |
34.2万 |
- |
- |
30.6万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.18万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
43.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
48.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
50.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
52.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
52.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
52.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
48.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
54.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,599万 |
47.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
43.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
45.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
41.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,260万 |
22.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。