コープ船橋Ａ棟
千葉県船橋市山手3丁目8-1 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、10年間で156.3%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,813万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,574万円、3DKは平均1,167万円です。
３ＬＤＫ
1,813万
9件
２ＬＤＫ
1,637万
2件
４ＬＤＫ
2,574万
3件
2LDK
1,774万
5件
3DK
1,167万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,813万 | 700万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,637万 | 1,444万 | 1,830万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,574万 | 2,414万 | 2,894万 |
| 2LDK | 5件 | 1,774万 | 1,490万 | 2,166万 |
| 3DK | 2件 | 1,167万 | 844万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（26.3万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
26.3万/㎡
3階以上
4件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市山手3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | 東京住宅供給センター |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立行田東小学校
中学校
船橋市立行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ船橋Ａ棟 | 1978 | 22戸 | 26.8万 | 1,490万 |
| コープ船橋 | 1978 | 106戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| コープ船橋Ｃ棟 | 1978 | 30戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| コープ船橋Ｄ棟 | 1978 | 30戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 船橋山手ガーデニア | 1981 | 40戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| パールマンション船橋２ | 1982 | 30戸 | - | - |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 1999 | 60戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| エステート上山８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| パルテール船橋山手 | 2008 | 142戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| レクセルマンション新船橋 | 2001 | 61戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ルネアクシアム | 2001 | 721戸 | 51.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.6万 | 35.8万 | 30.4万 | 29.5万 |
| 3DK | 11.1万 | - | - | - | 26.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。