エステート上山８号棟（築44年・㎡単価24.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・79件）で、平均1,762万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,609万円、３ＤＫは平均591万円です。

２ＬＤＫ

22件

1,138万

３ＬＤＫ

79件

1,762万

４ＬＤＫ

39件

2,221万

３ＤＫ

9件

591万

１Ｒ

6件

747万

４ＤＫ

3件

1,999万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,609万

１ＬＤＫ

5件

1,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	1,138万	298万	2,124万
３ＬＤＫ	79件	1,762万	149万	3,316万
４ＬＤＫ	39件	2,221万	812万	3,434万
３ＤＫ	9件	591万	308万	1,512万
１Ｒ	6件	747万	562万	1,091万
４ＤＫ	3件	1,999万	1,815万	2,100万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,609万	1,944万	3,273万
１ＬＤＫ	5件	1,926万	1,354万	2,579万

物件概要

所在地	千葉県船橋市��山町1丁目55-8
築年月	1982-08（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	74.95m² ～ 96.64m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住友建設

所在地マップ

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アクセス

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船橋法典駅

JR武蔵野線

徒歩4分

学区情報

小学校

船橋市立法典西小学校

中学校

船橋市立行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート上山８号棟	1982	18戸	-	-
ルネアクシアム	2001	721戸	51.2万	3,980万
コープ船橋Ｃ棟	1978	30戸	21.2万	1,480万
コープ船橋Ｄ棟	1978	30戸	24.0万	1,680万
パルテール船橋山手	2008	142戸	47.2万	3,590万
コープ船橋	1978	106戸	19.4万	1,080万
コープ船橋Ａ棟	1978	22戸	26.8万	1,490万
船橋山手ガーデニア	1981	40戸	25.1万	2,080万
新船橋ハイツ	1975	30戸	18.4万	1,040万
船橋ダイヤハイツ３号棟	1978	42戸	16.9万	980万
パールマンション船橋２	1982	30戸	-	-

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998