船橋山手ガーデニア
千葉県船橋市山手3丁目11-2 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で107.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,769万円です。3LDKが最も高く平均1,769万円、4LDKは平均1,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,769万 |
992万 |
2,201万 |
| 4LDK |
6件 |
1,721万 |
1,529万 |
1,983万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市山手3丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.70m² ～ 82.77m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.6万 |
17.4万 |
14.1万 |
22.8万 |
25.1万 |
| 4LDK |
12.1万 |
15.5万 |
- |
20.4万 |
16.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,888万 |
22.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,399万 |
16.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,399万 |
16.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,599万 |
19.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.8万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.01万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.01万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。