コープ船橋

千葉県船橋市山手3丁目8-1〜4 | 築48年 | 106戸

推定相場

コープ船橋

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で52.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,667円から2016年には70,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・21件）で、平均1,818万円です。2SLDKが最も高く平均1,847万円、3DKは平均1,200万円です。

2LDK

17件

1,548万

2SLDK

6件

1,847万

3DK

4件

1,200万

3LDK

21件

1,818万

4DK

2件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,548万	1,026万	2,288万
2SLDK	6件	1,847万	1,680万	1,980万
3DK	4件	1,200万	844万	1,490万
3LDK	21件	1,818万	1,289万	2,301万
4DK	2件	1,425万	1,198万	1,652万

階数別の㎡単価

1-2階

29.2万/㎡

19件

3階以上

21.8万/㎡

33件

物件概要

所在地	千葉県船橋市山手3丁目8-1〜4
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	106戸
専有面積	53.39m² ～ 69.99m²
分譲会社	生活協同組合東京住宅供給センター
施工会社	浅沼組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新船橋駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

行田東小学校

中学校

行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ船橋	1978	106戸	19.4万	1,080万
コープ船橋Ａ棟	1978	22戸	26.8万	1,490万
コープ船橋Ｃ棟	1978	30戸	21.2万	1,480万
コープ船橋Ｄ棟	1978	30戸	24.0万	1,680万
船橋山手ガーデニア	1981	40戸	25.1万	2,080万
パールマンション船橋２	1982	30戸	-	-
レックスハイム西船橋弐番館	1999	60戸	44.6万	3,780万
エステート上山８号棟	1982	18戸	-	-
パルテール船橋山手	2008	142戸	47.2万	3,590万
レクセルマンション新船橋	2001	61戸	45.4万	3,180万
ルネアクシアム	2001	721戸	51.2万	3,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	14.0万	26.6万	37.5万	34.3万	24.8万	25.9万	23.0万	22.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	27.8万	25.0万
3LDK	14.0万	-	22.6万	28.3万	31.3万	21.2万	-	-
3DK	-	-	-	21.2万	-	26.8万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2026年2月	中層	2DK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.04万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.98万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.01万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	26.9万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	26.87万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.15万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,340万	24.07万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.76万/㎡
2024年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.76万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.15万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.18万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.66万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.9万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.87万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.33万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.3万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.77万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.38万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.2万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.77万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.87万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.2万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.87万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.2万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.87万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.75万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.36万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.87万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.16万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.54万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.59万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	14.01万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.01万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.81万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.01万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.01万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.44万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	65㎡〜	1,120万	16.01万/㎡
2014年6月	低層	3DK	55㎡〜	620万	11.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.01万/㎡
2014年12月	中層	4DK	65㎡〜	880万	12.58万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の83%）で、平均月額75,600円。

4DK

75,600円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	4DK	65㎡〜	70,000円	1,000円/㎡
2015年9月	中層	4DK	65㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2015年3月	中層	4DK	65㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2014年8月	中層	4DK	65㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2014年8月	中層	4DK	65㎡〜	78,000円	1,114円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。