船橋ダイヤハイツ３号棟
千葉県船橋市山手2丁目3-3 | 築48年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、9年間で122.7%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,512万円です。2LDKが最も高く平均1,512万円、3DKは平均781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,512万 |
1,361万 |
1,731万 |
| 3DK |
4件 |
781万 |
545万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市山手2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.69m² ～ 58.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
7.6万 |
15.5万 |
- |
16.9万 |
| 2LDK |
- |
24.5万 |
23.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.99万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.08万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
15.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.45万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。