総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›船橋市›宮本›リビオ船橋本町通り

リビオ船橋本町通り

千葉県船橋市宮本2丁目1-3 | 築10年 | 89戸

推定相場
リビオ船橋本町通り
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を60.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を102.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.1万/㎡から2025年は75万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均4,945万円です。4LDKが最も高く平均6,150万円、3LDKは平均4,945万円です。
3LDK
36件
4,945万
3SLDK
3件
5,243万
4LDK
7件
6,150万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 4,945万 4,006万 6,941万
3SLDK 3件 5,243万 5,190万 5,280万
4LDK 7件 6,150万 5,752万 6,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（62.3万円）と比べて6.2万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
62.3万/㎡
13件
6-10階
64.2万/㎡
15件
11-20階
68.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市宮本2丁目1-3
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数89戸
専有面積68.45m² ～ 84.80m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大神宮下駅
京成本線
徒歩4分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩9分

学区情報

小学校
船橋市立宮本小学校
中学校
船橋市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ船橋本町通り 2016 89戸 77.1万 5,280万
船橋スカイビル 1971 74戸 27.4万 1,280万
クレアホームズ船橋 2012 50戸 63.7万 4,480万
ベルシェ船橋ラマージュ 1990 65戸 44.0万 2,480万
ルピアコート船橋本町 2022 37戸 90.3万 4,980万
アーバンヒルズ船橋第２ 1990 20戸 29.7万 860万
フォルスコート船橋 2003 56戸 49.4万 3,480万
クリオラベルヴィ船橋 2024 61戸 101.5万 4,380万
ルイシャトレ船橋本町 2001 36戸 54.6万 3,880万
ライオンズ船橋本町マークスフォート 2020 34戸 90.7万 5,998万
ライオンズマンション船橋第７ 1992 79戸 60.0万 3,090万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 62.8万 59.0万 - 62.7万 69.5万 64.7万 71.7万 75.0万
3SLDK - - - 64.2万 - - 69.5万 -
4LDK - - 64.6万 64.6万 70.3万 73.0万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.14万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.76万/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 5,190万 68.95万/㎡
2024年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 5,280万 70.14万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.06万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.25万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,190万 73万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.91万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,350万 63.55万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.72万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.45万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,190万 73万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.45万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,950万 69.82万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.76万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,970万 72.61万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.63万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,180万 72.88万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,980万 70.52万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,100万 74.51万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.01万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.45万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,800万 68.4万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.86万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.77万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,000万 70.76万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.53万/㎡
2021年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,830万 64.17万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.63万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.91万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.61万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.53万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,480万 64.63万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.19万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.85万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.69万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.34万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.04万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.52万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.84万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.69万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.3万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.07万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.34万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.45万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。