ニューハイツ船橋
千葉県船橋市宮本1丁目8-9 | 築49年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.8万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、5年間で34.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,730万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,730万 | 1,370万 | 2,118万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
33.5万/㎡
3階以上
5件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 54.58m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | ビルエージェンシー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立峰台小学校
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ船橋 | 1977 | 14戸 | 27.5万 | 1,499万 |
| アーバンヒルズ船橋第２ | 1990 | 20戸 | 29.7万 | 860万 |
| ライオンズマンション船橋第７ | 1992 | 79戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| ルピアコート船橋本町 | 2022 | 37戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| フォルスコート船橋 | 2003 | 56戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ船橋本町 | 2001 | 36戸 | 54.6万 | 3,880万 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 1998 | 175戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| 船橋スカイビル | 1971 | 74戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ベルシェ船橋ラマージュ | 1990 | 65戸 | 44.0万 | 2,480万 |
| リビオ船橋本町通り | 2016 | 89戸 | 77.1万 | 5,280万 |
| クレアホームズ船橋 | 2012 | 50戸 | 63.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | 28.6万 | 35.7万 | 29.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 38.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 38.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 34.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。