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ライオンズマンション船橋第７

千葉県船橋市宮本6丁目14-1 | 築34年 | 79戸

推定相場
ライオンズマンション船橋第７
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（48.1万円）を24.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を57.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、11年間で81.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,333円から2024年には95,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の32%・16件）で、平均966万円です。2SDKが最も高く平均2,666万円、2Kは平均966万円です。
1LDK
10件
2,546万
1SLDK
4件
2,635万
2K
16件
966万
2SDK
7件
2,666万
2LDK
6件
2,295万
3DK
2件
1,705万
3LDK
5件
2,389万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,546万 1,738万 3,190万
1SLDK 4件 2,635万 2,229万 3,090万
2K 16件 966万 751万 1,200万
2SDK 7件 2,666万 2,078万 3,044万
2LDK 6件 2,295万 1,872万 2,611万
3DK 2件 1,705万 1,649万 1,761万
3LDK 5件 2,389万 1,960万 2,772万

階数別の㎡単価

1-3階
42万/㎡
26件
4-7階
37.9万/㎡
27件

物件概要

所在地千葉県船橋市宮本6丁目14-1
築年月1992年1月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数79戸
専有面積21.42m² ～ 70.88m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大神宮下駅
京成本線
徒歩5分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分

学区情報

小学校
峰台小学校
中学校
宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション船橋第７ 1992 79戸 60.0万 3,090万
フォルスコート船橋 2003 56戸 49.4万 3,480万
クリオラベルヴィ船橋 2024 61戸 101.5万 4,380万
アーバンヒルズ船橋第２ 1990 20戸 29.7万 860万
ベルシェ船橋ラマージュ 1990 65戸 44.0万 2,480万
船橋スカイビル 1971 74戸 27.4万 1,280万
リビオ船橋本町通り 2016 89戸 77.1万 5,280万
クレアホームズ船橋 2012 50戸 63.7万 4,480万
ニューハイツ船橋 1977 14戸 27.5万 1,499万
ルピアコート船橋本町 2022 37戸 90.3万 4,980万
ライオンズガーデンシティ船橋 1998 175戸 59.8万 3,680万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 29.4万 - - - - - - 60.6万
2LDK 35.1万 39.3万 - 47.0万 - - 45.6万 -
1SLDK - - - - - - 57.3万 -
2K 26.6万 33.2万 32.7万 34.1万 33.2万 36.4万 47.1万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 3,090万 59.96万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,090万 60.01万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,190万 61.9万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.63万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.5万/㎡
2024年5月 中層 1SDK 50㎡〜 2,990万 56.35万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,990万 56.42万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,090万 58.23万/㎡
2024年10月 低層 2K 25㎡〜 1,200万 47.06万/㎡
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 780万 30.59万/㎡
2023年4月 低層 2K 25㎡〜 980万 38.44万/㎡
2023年3月 低層 2SDK 50㎡〜 2,850万 53.78万/㎡
2023年2月 低層 2SDK 50㎡〜 2,850万 53.71万/㎡
2023年11月 低層 2K 25㎡〜 1,070万 40.29万/㎡
2023年10月 中層 2SDK 50㎡〜 2,280万 42.97万/㎡
2022年8月 中層 2SDK 50㎡〜 2,680万 50.5万/㎡
2022年8月 低層 2SDK 50㎡〜 2,900万 54.65万/㎡
2022年5月 低層 2SDK 50㎡〜 1,980万 37.32万/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 880万 33.17万/㎡
2022年11月 低層 2SDK 50㎡〜 2,900万 54.65万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 50㎡〜 3,250万 61.32万/㎡
2021年9月 低層 2K 25㎡〜 990万 38.48万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 50㎡〜 1,800万 35.01万/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 790万 29.75万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,398万 47.03万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 50㎡〜 2,488万 46.89万/㎡
2020年7月 中層 2K 25㎡〜 980万 34.79万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.89万/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 770万 30.2万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.98万/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 740万 29.02万/㎡
2020年12月 中層 2K 25㎡〜 980万 36.94万/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 880万 34.51万/㎡
2019年2月 低層 2K 25㎡〜 880万 34.51万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.34万/㎡
2019年1月 低層 2K 25㎡〜 790万 30.71万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.32万/㎡
2018年4月 低層 2K 25㎡〜 750万 26.63万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,560万 29.4万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.91万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 50㎡〜 1,560万 29.4万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 50㎡〜 1,770万 34.43万/㎡
2016年7月 高層 1R 55㎡〜 1,780万 31.52万/㎡
2015年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,600万 31.12万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 33.55万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,880万 35.43万/㎡
2015年3月 低層 2K 25㎡〜 720万 27.15万/㎡
2015年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,600万 31.12万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 55㎡〜 1,790万 32.3万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 55㎡〜 1,800万 32.48万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の64%）で、平均月額63,452円。3DKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
67,857円
61,000〜73,000円
1R
67,500円
57,000〜75,000円
1K
54,091円
45,000〜72,000円
2K
63,452円
50,000〜75,000円
2LDK
103,000円
95,000〜110,000円
3DK
98,000円
92,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
84件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,863円/㎡
2023年9月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,592円/㎡
2023年9月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,549円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,392円/㎡
2023年12月 低層 2K 25㎡〜 63,000円 2,471円/㎡
2023年12月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,848円/㎡
2023年11月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,259円/㎡
2023年10月 低層 2K 25㎡〜 61,000円 2,392円/㎡
2022年7月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,863円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,638円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,261円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,592円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 55,000円 2,073円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,334円/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 63,000円 2,372円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,372円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,450円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,337円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,563円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,592円/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,447円/㎡
2021年4月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,592円/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,848円/㎡
2021年12月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,863円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,636円/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 73,000円 2,592円/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,801円/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 60,000円 2,259円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。