エクアス船橋
千葉県船橋市宮本6丁目23-12 | 築18年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、15年間で6.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 76.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・46件）で、平均4,191万円です。3LDKが最も高く平均4,191万円、2SLDKは平均3,883万円です。
2LDK
3,929万
2件
2SLDK
3,883万
8件
3LDK
4,191万
46件
4LDK
4,063万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,929万 | 3,280万 | 4,578万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,883万 | 3,438万 | 4,394万 |
| 3LDK | 46件 | 4,191万 | 3,244万 | 5,463万 |
| 4LDK | 9件 | 4,063万 | 3,432万 | 6,589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
43.7万/㎡
3階以上
43件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 97.19m² |
| 分譲会社 | さくらリアルエステイト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京成本線
学区情報
小学校
峰台小学校
中学校
宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクアス船橋 | 2008 | 38戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング | 1997 | 46戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 1998 | 175戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| サンヴェール東船橋 | 1999 | 39戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| アンビシャス船橋 | 2010 | 29戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| ヒューマンスクエア船橋 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション船橋第７ | 1992 | 79戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション船橋第６ | 1990 | 32戸 | 48.9万 | 2,499万 |
| ニューハイツ船橋 | 1977 | 14戸 | 27.5万 | 1,499万 |
| フォルスコート船橋 | 2003 | 56戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| アーバンヒルズ船橋第２ | 1990 | 20戸 | 29.7万 | 860万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
56件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.7万 | - | - | - | - | - | - | 47.5万 |
| 4LDK | - | - | 39.4万 | 39.3万 | 38.5万 | - | - | 47.2万 |
| 3LDK | 44.0万 | 42.0万 | 41.9万 | 40.3万 | 39.4万 | 40.0万 | 48.9万 | - |
| 2SLDK | 42.9万 | 40.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 43.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.89万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,667円。
3LDK
119,000〜150,000円
139,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。