ダイアパレス船橋夏見台
千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、14年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
37.7〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,834万円、3LDKは平均2,381万円です。
3LDK
2,381万
18件
4LDK
2,834万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,381万 | 1,810万 | 2,879万 |
| 4LDK | 9件 | 2,834万 | 2,591万 | 3,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（26.5万円）と比べて2.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
27件
26.5万/㎡
3階以上
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 95.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2001 | 45戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| レクセルマンション船橋夏見台第２ | 1998 | 30戸 | 27.3万 | 1,880万 |
| ペルル夏見台 | 1999 | 38戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| エステート夏見住宅３号棟 | 1982 | 24戸 | 27.2万 | 2,088万 |
| エステート夏見住宅１号棟 | 1982 | 104戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| エステート夏見住宅２号棟 | 1982 | 102戸 | 24.8万 | 2,400万 |
| パークサイドシティ船橋 | 1995 | 78戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| コープ野村夏見２号棟 | 1973 | 30戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| コープ野村夏見１号棟 | 1973 | 30戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| 夏見台団地５号棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,188万 |
| コープ野村夏見４号棟 | 1973 | 284戸 | 28.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 24.0万 | 22.1万 | 31.3万 | - | 32.3万 | 31.7万 | 24.5万 |
| 4LDK | - | - | 26.2万 | - | 26.1万 | 25.7万 | 31.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.93万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年3月 | - | ー | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.19万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.84万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.98万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.28万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.89万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.99万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。