ジェイパーク西船橋フェアステージ
千葉県船橋市印内3丁目34-1 | 築21年 | 91戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2013年にかけて㎡単価は36.7〜35.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
42.6〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均3,789万円です。4LDKが最も高く平均4,785万円、２ＬＤＫは平均3,202万円です。
３ＬＤＫ
3,789万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,836万
2件
２ＬＤＫ
3,202万
4件
3LDK
3,784万
3件
4LDK
4,785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,789万 | 2,900万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,836万 | 3,672万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,202万 | 2,349万 | 3,700万 |
| 3LDK | 3件 | 3,784万 | 3,475万 | 4,217万 |
| 4LDK | 2件 | 4,785万 | 4,151万 | 5,419万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 75.72m² ～ 110.52m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京成西船駅
京成本線
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徒歩15分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
行田西小学校
中学校
行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2005 | 91戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| コスモクラルテ西船橋 | 2001 | 100戸 | 62.6万 | 4,780万 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2005 | 105戸 | 51.2万 | 4,199万 |
| リーベスト西船橋 | 1997 | 44戸 | 44.3万 | 2,780万 |
| ルネサンスヴィラズフォート | 2008 | - | - | - |
| コスモ西船橋ロイヤルフォルム | 2002 | 62戸 | 38.3万 | 3,580万 |
| 西船橋グリーンハイツ１３号棟 | 1978 | 30戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| 西船橋グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 30戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| ベルス西船橋カザリア | 2002 | 64戸 | 52.8万 | 3,999万 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 2007 | 38戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| 西船橋グリーンハイツ３号棟 | 1978 | 40戸 | 31.1万 | 1,988万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | - | 35.8万 |
| 4LDK | 34.8万 | 43.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.81万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。